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Empréstimo ou financiamento de imóvel: quais são as diferenças?  

Na hora de comprar um imóvel, muitas pessoas ficam em dúvida entre fazer um empréstimo ou financiamento para casa. A situação é comum, já que ambas as modalidades podem ser interessantes, tudo depende do perfil daquele que vai realizar o sonho da casa própria.

Confira abaixo o que são o empréstimo e o financiamento de imóveis e um comparativo de vantagens, para descobrir qual das opções é melhor para você!

Empréstimo para compra de imóvel

O empréstimo é feito diretamente com uma instituição financeira, que irá solicitar algumas informações sobre suas finanças e garantias de que o valor será pago. Comprovação de renda e bens deixados como garantia são alguns exemplos do que pode ser solicitado.

Não há necessidade de informar qual a finalidade do dinheiro emprestado, ou seja, em que você pretende investir – no caso, na compra de seu imóvel. Você chega até o banco ou instituição financeira e solicita o valor que deseja emprestar. Se aprovado, o valor é transferido para sua conta-corrente.

Em seguida, você realiza a compra da casa ou apartamento que deseja e passa a ter apenas a dívida do empréstimo junto ao banco. O imóvel é seu e – a não ser que tenha sido dado como garantia – não há o risco de perdê-lo.

Financiamento de imóvel

O financiamento é muito semelhante ao empréstimo, pois também se trata de um crédito fornecido por uma instituição financeira. Porém, é preciso comprovar a finalidade do valor solicitado. No caso, o mais comum é que os bancos trabalhem com o financiamento de imóveis e veículos.

No momento em que pede o financiamento, você precisa explicar para o banco que deseja comprar uma casa e qual é o valor dela.

Apesar de ser uma operação mais burocrática – e talvez mais demorada – devido às comprovações de destinação do dinheiro, possui taxas mais baixas e atrativas. Tanto que, a maioria das pessoas prefere o financiamento na hora de adquirir um imóvel.

No momento em que o financiamento é aprovado, o banco realiza a compra do imóvel e você passa a pagar as parcelas à instituição financeira. Existe o risco de perder o bem, caso você fique inadimplente por muito tempo e não renegocie a dívida. A garantia de que o crédito será quitado é a própria casa.

Diferenças entre os dois

As principais diferenças entre empréstimo e financiamento de imóvel são:

Destinação do valor

Não é preciso justificar em que você pretende usar o dinheiro no caso do empréstimo, abrindo a possibilidade de solicitar um valor maior de crédito, que inclua a compra de imóveis e o pagamento de impostos, por exemplo. No financiamento é necessário que o crédito seja destinado à compra de um imóvel.

Taxa de juros

A diferença pode ser pequena, a depender do tipo de empréstimo que está sendo analisado. Porém, geralmente, o financiamento tem taxas menores e se torna mais atrativo.

O que é melhor para você?

Para facilitar a escolha entre o empréstimo e o financiamento, confira um comparativo de vantagens de cada uma das modalidades de crédito:

Vantagens do empréstimo

  • Liberação mais rápida do valor solicitado;
  • Sem necessidade de justificar o destino do dinheiro;
  • Existência de diferentes modalidades de empréstimo;
  • Possibilidade de incluir outros gastos no valor (móveis, impostos),
  • Imóvel é seu após a compra, sem risco de perdê-lo em caso de inadimplência.

Vantagens do financiamento

  • Taxa de juros mais baixa;
  • Valor liberado mais alto do que o do empréstimo pessoal;
  • Parcelamento a longo prazo,
  • Parcelas que cabem no seu bolso.

Você já sabe quais são as vantagens de ambos os tipos de crédito e como funcionam, então, fica a questão, qual escolher? Tudo depende do valor do imóvel que deseja comprar e da sua capacidade de pagamento.

No momento em que solicitar um empréstimo pessoal, por exemplo, tenha em mente que o valor oferecido é menor. Por mais que a análise de crédito seja mais rápida. O financiamento é mais burocrático, mas tem taxas menores e um prazo maior para quitar a dívida.

Resumidamente, se você já poupou parte do valor da casa dos seus sonhos e precisa apenas de uma pequena quantia para comprar o imóvel, o empréstimo se encaixa melhor na sua situação.

Agora, se precisa adquirir, quanto antes, uma casa ou apartamento e, em seu orçamento, cabem apenas parcelas mais leves – e a longo prazo – o financiamento pode ser mais interessante.

 

 

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Existem diferenças na gravidez de menino e de menina

meninoNovo estudo feito na Austrália prova que meninos, aparentemente, podem causar mais problemas do que as meninas quando ainda estão no útero da mãe. Segundo a pesquisa, que levou em conta quase 600 mil nascimentos entre 1981 e 2011, foi descoberto que complicações mais sérias na gravidez são mais frequentes em mulheres grávidas de meninos.

Considerando o tempo de gestação, os meninos são definitivamente mais apressados! Comparados às meninas, eles têm 27% de chances a mais de nascerem prematuros entre a 20ª e 24ª semana de gestação. Quando a 30ª semana se aproxima, o risco de nascimento aumenta em 24%. Já, nas 34ª a 36ª semanas, as probabilidades aumentam em 17%.
Falando sobre diabetes gestacional e pré-eclâmpsia, os riscos também são maiores em mulheres que esperam meninos.

 

“O sexo do bebê pode estar associado diretamente a essas complicações na gravidez,” comenta a autora do estudo Petra Verburg, do Instituto de Pesquisa Robinson da Universidade de Adelaide na Austrália. Ela acrescenta que, enquanto as causas disso não são descobertas, “são grandes as chances de ser tudo culpa da genética”.

Uma explicação possível, de acordo com a coautora Claire Roberts, outra pesquisadora do mesmo instituto, é que a placenta (que nutre o feto em desenvolvimento) é diferente se o bebê for um menino ou uma menina.

“A placenta é extremamente importante para o sucesso da gravidez”, diz Claire. “Nós acreditamos que a diferença de sexo e a relação com a placenta estão sendo comprovadas. O próximo passo é entender as possíveis consequências dessa diferença e como elas influenciam na gravidez”, esclarece ela.

Pensando nisso, cuidados diferenciados podem ser estabelecidos para as mães, a depender do sexo do bebê. “Nossos resultados indicam que podem existir intervenções específicas quando se espera um menino ou uma menina”, explica Petra. “Estamos investigando outros fatores que podem gerar essas complicações na gravidez”.

Enquanto isso, o conselho para as mulheres grávidas de meninos é o mesmo que para todas: comer direito, não fumar e se exercitar.

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Câmara aprova piso salarial para radialistas com diferenças regionais

RadialistaA Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania da Câmara dos Deputados aprovou nesta quinta-feira (18) o Projeto de Lei 3982/12, que assegura aos radialistas piso salarial anual, estipulado em convenção ou acordo coletivo de trabalho. Como a proposta tramita em caráter conclusivo, segue diretamente para o Senado, a não ser que se apresente recurso para votação no Plenário.

O texto aprovado foi o substitutivo da Comissão de Trabalho, de Administração e Serviço Público, que tornou mais genéricas as normas estabelecidas pelo projeto do deputado André Moura (PSC-SE).

O projeto original estabelece piso nacional de R$ 2.488 para os radialistas, com carga horária semanal de trabalho de 30 horas. No entanto, a Comissão de Trabalho avaliou que esse valor não leva em conta as diferenças regionais e quer impor a cidades de pequeno e médio porte o custo de metrópoles.

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O relator da proposta, deputado Osmar Serraglio (PMDB-PR), apresentou parecer favorável ao substitutivo e lembrou que os diferentes setores de atividades dos radialistas contemplam diversas jornadas de trabalho, em emissoras de diferentes portes e naturezas. Ele destacou que não se pode dar o mesmo tratamento a emissoras de rádio e de televisão de diferentes finalidades, como as comerciais, comunitárias e educativas, entre outras.

Agência Câmara Notícias

Chikungunya e dengue: quais as diferenças e como se prevenir das doenças

dengueO mosquito Aedes aegypti, conhecido como o causador da dengue, pode transmitir também uma nova doença que, de acordo com dados do Ministério da Saúde, já afetou milhares de pessoas: a febre chikungunya. Seus sintomas são similares aos da dengue, o que faz com que muita gente confunda as doenças.

Sintomas da febre chikungunya

De acordo com Alberto Chebabo, infectologista do laboratório Sérgio Franco Medicina Diagnóstica, quadro clínico inicial, com febre e dores de cabeça, é idêntico. A diferença entre dengue e chikungunya é, basicamente, o tipo de dores no corpo. “Na dengue, o paciente tem mais dores musculares e na chikungunya, dores articulares, que, inclusive, podem se prolongar por semanas nos casos mais complicados”, explica.

Exames para diagnosticar chikungunya

Por causa dessas diferenças, alguns exames clínicos e laboratoriais – ambos feitos por meio de coleta de sangue sem necessidade de preparo prévio ou jejum – são necessários para que haja um diagnóstico correto.

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No caso do PCR, exame feito por biologia molecular que indica a presença do vírus CHIKV, que diagnostica o paciente como portador do vírus causador da febre chikungunyaa, a recomendação do médico é que a coleta seja feita nos primeiros dias após o início dos sintomas, pois a positividade desse exame cai depois da primeira semana de doença. “É muito importante que o paciente faça uma consulta com um especialista se aparecer algum dos sintomas. Quanto antes a doença for descoberta, menores as complicações e maiores são as chances de o tratamento ser bem-sucedido”, afirma

Já para realizar a sorologia, que confirma a presença de anticorpos contra o vírus, a recomendação é de que o paciente espere pelo menos até o quinto dia de sintomas.

Como se prevenir da dengue e chikungunya

As formas de prevenção das duas doenças também são as mesmas e a principal delas é o combate ao mosquito. Evite o acúmulo de água parada. Para isso, encha os pratinhos de plantas com areia, mantenha lixeiras, vasos sanitários e caixas-d’água fechados, recolha os entulhos do quintal e mantenha as piscinas cobertas”, orienta.

Bolsa de Mulher

Papa diz que eliminar diferenças entre sexos ‘é um passo atrás’

papaO papa afirmou hoje, ao referir-se à chamada “teoria do gênero”, que a eliminação das diferenças entre sexos “é um passo atrás”, durante a audiência geral na Praça de São Pedro.

“Pergunto-me se a crise de confiança coletiva em Deus, que tão desmoralizados, incrédulos e cínicos nos deixa, não está também ligada à crise da aliança entre o homem e a mulher”, observou o papa argentino na audiência geral na Praça de São Pedro, perante cerca de 30 mil fiéis de todo o mundo.

“A alegada teoria do gênero” parece ser “a expressão de uma frustração e de uma resignação que visa apagar a diferença sexual por já não sabermos confrontá-la”, acrescentou.

Para Francisco, este “é um passo atrás”, já que “eliminar a diferença (de sexo) é o problema e não a solução”.

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O papa defendeu que “a diferença entre os dois (homem e mulher) não é para competir ou dominar, mas para que se dê a reciprocidade necessária para a comunhão e para a procriação, à imagem e semelhança de Deus”.

“A união matrimonial e familiar para toda a vida baseia-se nesta complementaridade (…)”, disse Francisco, que se referiu também à crise do casamento e pediu aos casais “que falem mais, ouçam mais, se conheçam mais e se tratem com respeito e cooperem com amizade”.

Para “ultrapassar as dificuldades desta união”, Francisco considerou ser necessário “fazer mais a favor da mulher” e “voltar a redescobrir a beleza do desenho criador de Deus”.

“Temos que fazer muito mais a favor da mulher. Não só para que seja mais reconhecida, mas para que a sua voz tenha um peso real, uma autoridade efetiva na sociedade e na Igreja” Católica, sublinhou.

Esta intervenção de Francisco ocorre seis meses antes de um sínodo (assembleia de bispos) crucial para a família e a sua catequese parece ser uma nova defesa do casamento, apesar de a ala conservadora da Igreja Católica considerar o atual papa demasiado liberal e aberto nas questões sobre o casamento e a homossexualidade.

Agência Brasil

Estudo identifica diferenças cerebrais relacionadas à insônia

cerebroPesquisadores da Universidade Johns Hopkins, nos Estados Unidos, afirmaram que insones crônicos têm maior plasticidade e atividade em uma região do cérebro que controla o movimento do que as que pessoas que dormem bem. O estudo será publicado na edição de março do periódico Sleep.

Os pesquisadores descobriram que o córtex motor do cérebro de insones crônicos é mais adaptável a mudanças, isto é, mais plástico, do que o das pessoas sem o problema. Eles também constataram que os neurônios dessa região são mais ativos nas vítimas de insônia crônica, sugerindo que essas pessoas estão em um estado constante de processamento de informações, o que pode interferir no sono. “A insônia não é uma desordem noturna”, diz a líder do estudo, Rachel E. Salas, professora assistente de neurologia da universidade. “Trata-se de uma condição que afeta o cérebro 24 horas por dia, como um interruptor de luz que está sempre aceso.”

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Para o estudo, Rachel e sua equipe utilizaram estimulação magnética transcraniana (EMT), uma técnica indolor e não invasiva que aplica correntes eletromagnéticas em áreas específicas do cérebro e pode, de modo seguro e rápido, interferir na função da área estimulada.

Os cientistas recrutaram 28 adultos, dentre eles dezoito que sofriam de insônia há pelo menos um ano e dez que não tinham problemas para dormir. Cada voluntário teve eletrodos fixados no polegar dominante, assim como um acelerômetro, para medir a velocidade e a direção do dedo. Em seguida, os pesquisadores emitiram 65 pulsos elétricos nas áreas do córtex motor dos participantes, enquanto observavam os movimentos involuntários gerados no polegar. Os voluntários também foram treinados para mover o polegar na direção oposta ao movimento involuntário original, e submetidos ao teste novamente. Quanto mais o dedo se mexesse na nova direção, mais o córtex motor poderia ser considerado plástico.

Como a falta de sono durante a noite tem sido associada à diminuição da memória e da concentração durante o dia, Raquel e seus colegas suspeitavam que o cérebro dos dorminhocos fosse mais adaptável. O resultado, no entanto, foi o oposto. Segundo Rachel, o estudo mostra que a EMT pode ajudar no diagnóstico e no tratamento de insônia, por meio da redução da atividade do córtex motor.

Veja

Pão light, integral ou com grãos? Entenda as diferenças para escolher

pao-integral-lightDifícil imaginar um dia sem consumir pão, alimento indispensável na mesa do brasileiro, especialmente no café da manhã. Mas quando o assunto é a dieta, ele passa a ser considerado um vilão, pois é rico em carboidrato e pobre em fibras.

 

Uma alternativa são os pães integrais, por serem mais nutritivos. “O pão francês é composto apenas de farinha refinada, pobre em fibras e nutrientes. Este tipo de carboidrato colabora para o aumento de gordura abdominal e causam tanta saciedade como os integrais. Já os integrais fazem bem pela ação das fibras e trazem saciedade e devem ser sempre priorizados. Para aqueles que gostam muito do francês, ele pode ser consumido no fim de semana, e sem miolo”, orienta a nutricionista Andrea Santa Rosa Garcia, membro do Centro Brasileiro de Nutrição Funcional.

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Ela explica a diferença entre alguns tipos de pães:

Tradicional: contém apenas farinha refinada, pobre em fibras e nutrientes.

Integral: de uma forma geral, tem uma porcentagem maior de farinha integral que branca. Porém, já existem algumas marcas que possuem 100% de farinha integral. Para saber se possui mais farinha integral que branca, basta olhar no rótulo na lista de ingredientes e ver o que vem primeiro. Se aparecer a de trigo comum primeiro que a integral, quer dizer que possui uma porcentagem maior de branca na sua composição, o que não é válido.

Light: se restringe a diminuição de 25% das calorias em relação à versão normal, podendo ser encontrado na forma tradicional ou integral.

Com grãos: possui em sua composição grãos, trazendo mais fibras e nutrientes. Porém, deve-se ter cuidado com as calorias, pois geralmente eles são mais calóricos.

De aveia: tem apenas a adição deste alimento no processo de fabricação, ou seja, ele não é elaborado apenas com a aveia.

O número de calorias varia muito entre as diferentes marcas. Mas a porção ideal, segundo a nutricionista, é uma fatia de no máximo 70 calorias no café da manhã. “A melhor combinação é uma fatia de pão integral com ovos caipiras mexidos ou geleia de frutas sem adição de açúcar para recheio e uma porção de frutas com farelo de aveia e chia (1 colher de sopa desse mix) ou suco natural. Outra opção é o iogurte sem adição de açúcar com frutas e farelo. Se o pão for integral, pode ser consumido até duas fatias ao dia”, recomenda.

 

 

bolsademulher

Você sabe as diferenças entre diet e light?

Apesar de serem facilmente confundidos, os produtos light e diet possuem características e indicações bem diferentes. Saiba mais sobre o assunto e aprenda a identificar o produto ideal para suas necessidades e perfil, conhecendo algumas das principais diferenças entre diet e light.

 

579933 O diet e o light possuem algumas diferenças que podem passar despercebidas. Diferenças entre diet e light

O diet e o light possuem algumas diferenças que podem passar despercebidas. (Foto: divulgação)

Diferenças entre diet e light

O primeiro passo para evitar confusões com os conceitos de light e diet é adotar o hábito de ler o rótulo dos produtos comprados, pois, caso contrário, essa diferença pode acabar passando despercebida. Confira:

  • Alimentos diet

Todos os produtos rotulados como “diet” são isentos de determinado componente, que pode ser glúten, açúcar, sódio, colesterol ou gorduras, por exemplo. Por isso, essas mercadorias geralmente são desenvolvidas para atender público bem específico, como os portadores de diabetes (que não devem ingerir açúcar), doença celíaca (que não podem ingerir glúten) ou pessoas com alergias alimentares.

Justamente por esse motivo o simples rótulo de “diet” não é motivo suficiente para o consumidor adquirir esse tipo de mercadoria, sendo fundamental que, em sua embalagem, esteja impresso a substância que foi retirada ou substituída na fórmula.

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Vale lembrar que, apesar da maioria desses alimentos poderem ser utilizadas por pessoas em dieta emagrecedora, nem sempre o produto diet apresenta menos calorias que sua versão tradicional.

579933 Os produtos diet e light são voltados para públicos diferentes. Diferenças entre diet e light

Os produtos diet e light são voltados para públicos diferentes. (Foto: divulgação)